濟(jì)南最新購房政策2017深度解讀：針對本地及外地購房者實施差別化購房政策，強調(diào)本地戶籍購房者的優(yōu)惠政策。對于非本地戶籍購房者，實施更為嚴(yán)格的購房限制和貸款條件。政策還涉及土地供應(yīng)、住房供應(yīng)、市場監(jiān)管等方面，旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，遏制房價過快上漲。整體政策環(huán)境有利于保障剛需購房者的利益，同時控制投資性購房行為。

本文目錄導(dǎo)讀：

1. 限購政策的調(diào)整
2. 貸款政策的調(diào)整
3. 土地供應(yīng)政策的調(diào)整
4. 稅收優(yōu)惠政策的調(diào)整

隨著城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)市場的發(fā)展日新月異，作為山東省的省會，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場近年來持續(xù)火熱，吸引了大量購房者的目光，為了更好地調(diào)控房地產(chǎn)市場，優(yōu)化資源配置，濟(jì)南政府在2017年出臺了一系列最新的購房政策，本文將對這些政策進(jìn)行深入解讀，幫助購房者更好地了解當(dāng)前市場形勢，做出明智的購房決策。

限購政策的調(diào)整

為了遏制房價過快上漲，濟(jì)南政府在2017年繼續(xù)實施了嚴(yán)格的購房限購政策，與以往不同，新政策對于購房者的戶籍和購房套數(shù)進(jìn)行了更為細(xì)致的規(guī)定。

1、戶籍限制：濟(jì)南的新限購政策對于非本地戶籍的購房者設(shè)置了更為嚴(yán)格的購房門檻，非本地戶籍的家庭在濟(jì)南市購買住房時，需要滿足一定的社保繳納年限或個人所得稅納稅年限要求，這一政策的實施，旨在遏制投機(jī)炒房行為，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

2、購房套數(shù)限制：對于本地戶籍的購房者，濟(jì)南政府也實施了一定的購房套數(shù)限制，家庭名下已有多套住房的購房者，在購買新的住房時將會受到限制，這一政策旨在遏制投資性購房行為，引導(dǎo)購房者理性購房。

貸款政策的調(diào)整

貸款政策是購房者關(guān)注的焦點之一，濟(jì)南政府在2017年對貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、貸款利率：為了遏制房價過快上漲，濟(jì)南政府加大了貸款利率的調(diào)整力度，對于購買第二套住房的購房者，銀行將提高其貸款利率，以遏制投資性購房行為。

2、貸款額度：濟(jì)南政府還調(diào)整了貸款額度，對于購買首套住房的購房者，銀行將根據(jù)其信用狀況、收入狀況等因素進(jìn)行合理的貸款額度審批，這一政策的實施，旨在降低購房者的杠桿風(fēng)險，保障房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

土地供應(yīng)政策的調(diào)整

土地供應(yīng)是房地產(chǎn)市場的源頭，為了保障房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運行，濟(jì)南政府在2017年對土地供應(yīng)政策進(jìn)行了調(diào)整。

1、增加土地供應(yīng)：濟(jì)南政府加大了土地供應(yīng)力度，通過增加土地供應(yīng)來滿足市場需求，還加強了對土地市場的監(jiān)管，防止土地囤積和炒地皮現(xiàn)象的發(fā)生。

2、鼓勵多元化住房供應(yīng)：為了增加住房供應(yīng)，滿足不同層次、不同需求購房者的需求，濟(jì)南政府鼓勵多元化住房供應(yīng)，通過建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房、租賃住房等方式，增加住房供應(yīng)，緩解市場供需矛盾。

稅收優(yōu)惠政策的調(diào)整

為了支持居民購房，濟(jì)南政府在2017年對稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行了一定的調(diào)整。

1、首套購房稅收優(yōu)惠：對于購買首套住房的購房者，濟(jì)南政府給予了一定的稅收優(yōu)惠政策，減免部分契稅、個人所得稅等，以降低購房成本。

2、鼓勵改善型購房：對于改善型購房需求，濟(jì)南政府也給予了一定的稅收優(yōu)惠政策，對于出售原有住房并購買改善型住房的購房者，給予一定的稅收減免，這一政策的實施，旨在促進(jìn)居民改善居住條件，推動房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

濟(jì)南政府在2017年出臺了一系列最新的購房政策，旨在調(diào)控房地產(chǎn)市場、優(yōu)化資源配置、保障市場平穩(wěn)健康發(fā)展，對于購房者來說，了解這些政策對于做出明智的購房決策至關(guān)重要，購房者還需要關(guān)注市場形勢、自身需求等因素，做出全面的考慮和決策。